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　　“以前这条街路灯昏暗，好多老铺子要么关门，要么只卖些廉价杂货，年轻人根本不乐意来。”西门街片区糖行街的老居民对改造前的萧条光景仍记忆犹新。彼时的糖行街，因年代久远，存在道路狭窄、管网老化、功能单一等问题，逐渐成为了城市更新中的“老大难”。

　　破解困局，麒麟区并未选择“大拆大建”的粗放模式，而是下足“绣花功”以“保护原有空间肌理，维持老城建筑风格”为原则，启动西门街片区功能改造工程。一方面，着力推进“硬件升级”，实施道路、排水管网、电力线路等基础设施改造；另一方面，在保留街区原有砖木结构建筑风貌的基础上，实现“修旧如旧”——路面统一采用青石板铺装，每一户人家的梯步和平台都专门制定设计方案，并引入小酒馆、咖啡馆、艺术市集等多元新业态。

　　“政府不仅改了‘面子’，更搭好了‘架子’。”麒麟区寥廓街道党工委书记、西门街片区保护与开发指挥部办公室主任展轼告诉记者，街道和社区统一与居民业主签订托管协议，整合闲置房屋资源后，再通过租金减免等方式吸引创业者入驻，逐步打造了集老街记忆展示、网红带货、美食体验为一体的特色院落综合体。目前，该片区已发展文创、演艺、培训、小吃、酒吧、咖啡等新兴业态50余家。

　　来自昆明的周镜坤是第一批入驻老街片区创业的年轻人。出于对咖啡的热爱，2023年他在糖行街租下一处180平方米的院落，开起了咖啡馆。“政府的改造让街道变美了，创业政策还为我提供了启动资金。”如今，他的咖啡馆已成为网红打卡地，年营业额超过30万元。

　　“80后”保鑫则将街口的一间老房改造成了中药材与奶茶相结合的“归元萃”茶馆：“我之前是开中药馆的，偶然来到这里，一眼看中这里的商机，毫不犹豫租下这间老房子打造成茶馆。”他手工制作的中药材挂件、香囊等产品也成了网红商品，每天吸引不少年轻人进店拍照、购买。

　　像周镜坤、保鑫这样的创业故事，正在西门街片区不断上演。据统计，截至目前，片区已完成居民房屋更新改造290户，保存较为完整的大院17个，现已改造完成赵樾故居、陈家大院、黄家大院、二十三号大院4个。今后，还计划由社区或社会资本通过统租、统购等方式，持续推进57个小区块、13个院落的更新改造。

　　西门街片区的蝶变，并非偶然。其背后蕴含的“精准施策、多方联动、可持续运营”经验，为全省乃至全国老街区改造提供了可借鉴的“麒麟样本”。

　　首先，政府角色定位从“大包大揽”转变为“引导撬动”。政府不再作为更新的唯一主体，而是通过前期投入和政策设计，激发市场和社会力量的积极性。其次，采取“绣花式”更新而非“运动式”改造，尊重原有社区网络和历史文脉，避免“一刀切”式的推倒重来，保持街区的有机生长。第三，注重功能重塑而不仅是形态更新。在保留历史风貌的同时，积极引入新业态和新功能，使老街区适应现代生活需求。最后，建立多元参与和利益共享机制。通过政府、居民、商家等多方协作，实现更新成果共享，确保改造的可持续性。

　　“城市更新不是消灭过去，而是让传统与现代对话，让记忆与未来共鸣。”麒麟区相关负责人表示，西门街片区最大的成功不是造出了一条新街，而是让老街道焕发新活力，让老居民享受新发展。

　　如今，漫步西门街片区，传统与现代交汇，历史与未来对话。老人们坐在修葺一新的门廊下聊天，年轻人在创意店铺中忙碌，游客们漫步在青石板路上拍照留念……

　　这场老街区的“华丽转身”，不仅让居民的获得感、幸福感在家门口升级，更印证了：只要找准方向、选对方法，老街区也能成为城市发展的“新引擎”，其经验也将在更多地方落地生根，书写城市更新的新篇章。