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　　雄踞城市黄金发展轴线，政经、商务、人文、教育资源高度集约，以战略级区位价值，启幕区域未来无限想象

　　山与墅位于凤凰湖与九龙湖双湖联动板块，北靠超 10 万亩帽峰山，紧邻油麻山，能俯瞰 500 万㎡山湖景观资源。周边千亩生态绿境环绕，仿佛置身于大自然的怀抱。社区内部园林景观设计精妙，借鉴岭南经典园林 “余荫山房” 的规制，打造 “一环一轴、两园两带、七重归家礼序”，并以 “梳式布局” 和 “冷巷” 设计为特色，串联多重院落、廊台、水榭，营造出可居、可游、可赏的雅致园居生活，让诗意栖居的理想成为现实。

　　国际顶尖设计团队倾力打造，玻璃幕墙与艺术美学完美交融，重塑城市封面天际线山与墅的建筑风格融合传统中式建筑精髓与现代设计语言，由国际顶尖设计团队精心打造。外立面采用三段式构图，搭配双重批檐、大挑板、格栅元素，并用铝板与钢化玻璃材质，使整体造型沉稳大气。玻璃幕墙与艺术美学完美融合，在阳光的照耀下熠熠生辉，不仅为建筑增添了现代感和时尚感，更重塑了城市的封面天际线，成为区域内的标志性建筑。

　　实力国企精工钜制，以严苛标准保障工程品质与如期交付，为置业者筑牢安心后盾德信知投嘉达作为实力国企，以精工钜制的理念打造山与墅项目。在工程建设过程中，严格遵循高标准、严要求，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都经过精心考量和严格监督，确保工程品质卓越。同时，凭借雄厚的实力和丰富的经验，保障项目能够如期交付，为置业者筑牢安心后盾，让业主无后顾之忧。

　　山与墅在室内装修方面甄选全球知名品牌，从卫浴设备到厨房电器，从地板到门窗，都选用了高品质的材料和产品。同时，户型设计注重空间的定制化和灵活性，拥有约 6.9 米宽幕景观阳台，窗地比高达 0.35，采光通透。多功能灵活空间可以根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房、儿童游戏区等，每一处细节都彰显着奢华格调与非凡品味，为业主打造高品质的居住空间。

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　　6 月的广州新房市场呈现出复杂的态势。一方面，开发商在市场压力下，价格谈判空间有所松动，多个楼盘推出折扣优惠以促进销售；另一方面，楼市分化加剧，热门楼盘与滞销楼盘的差距进一步拉大。

　　在增城，华润公园上城的新规 88㎡四房，总价 170 万起，相比之前的价格，性价比凸显，为刚需购房者提供了不错的选择。白云区的中建星光城现房清盘，69㎡户型降至 175 万起，价格大幅下调。番禺区的亚运城天际，88㎡户型价格降至 180 - 200 万，较去年初大幅下降，对刚需购房者吸引力增加。这些楼盘的降价行为，为刚需人群提供了更多上车的机会。

　　部分改善型楼盘也在降价促销，这对刚需市场产生了一定的影响。例如，天河区的保利天瑞，107㎡户型卖 860 万即将售罄，加推的 3 - 4 栋 112㎡总价 900 - 980 万。虽然价格仍处于较高水平，但相比其自身定位，也有一定的价格调整。这类改善型楼盘的降价，可能会使一些有改善需求的购房者提前入市，从而释放出部分二手房源，间接为刚需购房者提供了更多选择。不过，对于预算有限的刚需购房者来说，改善型楼盘的价格依然较高，难以触及。

　　当前广州楼市分化明显，热门楼盘周边配套完善、交通便利、学校资源优质等，吸引了众多购房者，而一些地段偏远、配套不完善的楼盘，即使降价也面临去化难题。刚需购房者在选择时，需要更加谨慎。既要考虑价格因素，也要关注楼盘的地段、配套以及未来发展潜力等。对于那些降价幅度较大但存在明显缺点的楼盘，刚需购房者需综合评估自身需求和风险，避免因贪图便宜而选择不适合自己的房子。

　　有房产专家表示，尽管当前广州新房市场有不少楼盘打折，但刚需购房者不应盲目跟风。市场分化的情况下，要根据自己的实际需求和经济实力，选择性价比高、适合长期居住的房子。同时，政府也应继续加强对房地产市场的调控，稳定房价，保障刚需购房者的合法权益。随着市场的发展，未来广州楼市可能会继续调整，刚需购房者有望在合理的价格区间内找到心仪的房源。

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